Автор Тема: Ультиматум ЖСК и вентиляция  (Прочитано 237 раз)

Butlerov

  • Посетитель
  • *
  • Сообщений: 1
Ультиматум ЖСК и вентиляция
« : Январь 24, 2017, 19:38:18 »
Павел, добрый день!
Посоветуйте пожалуйста, как быть в данной ситуации с юридической стороны:

Некоторое время назад соседи сверху (через 2 этажа) затопили, на сколько известно по причине лопнувшего стояка.
Приходила комиссия оценивать причинённый ущерб, составили Акт. Через какое то время пришел председатель ЖСК с тем человеком, кто составлял Акт, наверное для повторной проверки. Сообщили следующее (угроза), что если не подпишем документ об отсутствии претензий (то есть отказ от восстановления после затопления), то будут подавать в суд за то, что 20 лет назад на кухне был произведён ремонт и при этом ремонте была демонтирована часть неработающей вентшахты (между кухней и туалетом), неработающая она ввиду того что, такие же "умельцы" сделали ремонт этажами выше и ниже. К сожалению сказать было ли это согласовано (демонтаж вентблоков) возможности нет.

Претензий от соседей по поводу вентиляции не поступало...

Гетманов Александр

  • Юрист проекта
  • *
  • Сообщений: 2
  • помощник адвоката
Re: Ультиматум ЖСК и вентиляция
« Ответ #1 : Январь 25, 2017, 17:42:15 »
Добрый день!
Ситуация двоякая - с юридической точки зрения, в словах председателя ЖСК есть доля истины, а именно в том, что действительно демонтаж вентиляции незаконен. С другой стороны, подобный шантаж со стороны государственного чиновника недопустим. Думаю, что Вам следует рассчитать, что будет выгодней - провести самому демотаж вентиляционной шахты и получить причитающиеся за ремонт, или подписать акт об отсутствии претензий.
С уважением, Александр Гетманов
помощник адвоката
юрист проекта geyko.su

Павел Гейко

  • Адвокат проекта
  • *
  • Сообщений: 252
  • Правосудие само по себе не вершится
    • Квалифицированная юридическая помощь
Re: Ультиматум ЖСК и вентиляция
« Ответ #2 : Январь 30, 2017, 16:40:51 »
Здравствуйте!
Возможность обращения ЖСК в суд с требованием к вам восстановить вентиляционную шахту не зависит от вашего отказа (или намерения взыскать) от претензий к ЖСК в связи с заливом вашей квартиры по причине лопнувшего стояка. Более того, ЖСК обязано принять меры к восстановлению вентиляции в доме. Отказываться от требования возместить вам ущерб, возникший в результате залива, в случае, если ЖСК будет действовать согласно требованиям правил, считаю не перспективным. Соседям, видимо, также не избежать требований о восстановлении вентиляционной шахты. Если же о состоянии вентиляции не будет известно контролирующим органам в сфере эксплуатации жилищного фонда и ЖСК будет игнорировать это нарушение, то предложенная вам «сделка», возможно, будет заслуживать внимания.

С уважением, Павел Гейко
Адвокат проекта geyko.su